Beaucoup de personnes rêvent de s’installer à Bangkok mais pensent qu’il faut obligatoirement un gros budget logement. C’était peut-être vrai dans certains quartiers très recherchés comme Asok, Nana, Phrom Phong ou Thong Lo, où les loyers dépassent souvent 15 000 à 30 000 bahts par mois pour un simple condominium.
Pourtant, Bangkok reste une immense ville et il existe encore des secteurs où il est possible de trouver un logement moderne, avec piscine et salle de sport, pour moins de 10 000 bahts par mois.
Les quartiers à privilégier pour un petit budget
Talat Phlu est souvent recommandé aux personnes travaillant dans les quartiers de Silom et Sathorn. Le BTS permet de rejoindre facilement le centre tout en profitant de loyers plus abordables et d’une vraie vie de quartier thaïlandaise.
Bang Sue et Tao Poon séduisent de plus en plus d’expatriés grâce aux lignes de métro qui desservent rapidement une grande partie de Bangkok. Beaucoup d’agences immobilières considèrent ce secteur comme l’un des plus intéressants pour les prochaines années.
Pour les budgets plus serrés, Min Buri et Lat Krabang restent parmi les meilleurs choix. On y trouve encore des condominiums entre 5 000 et 8 000 bahts par mois, souvent plus grands que ceux du centre-ville. Pour aller plus loin, consultez notre guide sur quel quartier choisir pour habiter à Bangkok et notre article sur le coût de la vie à Bangkok.
Points de vigilance avant de signer
À Bangkok, un loyer moins cher peut signifier deux à trois heures de transport par jour. Avant de signer, vérifiez toujours la distance réelle jusqu’au BTS, MRT ou Airport Rail Link et faites le trajet aux heures de pointe.
Ne louez jamais sur photos ou vidéo uniquement. Visitez la copropriété, les parties communes, la piscine, la salle de sport et le voisinage. Un bel appartement peut se trouver dans une résidence mal entretenue. Retrouvez tous nos conseils dans notre article sur ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou louer en Thaïlande.
Trouver et réserver votre logement à Bangkok
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Avantages pratiques de la location à Bangkok
En Thaïlande, la plupart des condominiums sont déjà entièrement meublés et équipés (all furnished). Dans de nombreux cas, la visite, la signature du contrat et la remise des clés peuvent se faire en moins d’une heure.
Les prix affichés sur internet sont souvent négociables, surtout pour les contrats d’un an. Il n’est pas rare d’obtenir une réduction de 500 à 2 000 bahts par mois en discutant avec le propriétaire ou l’agence.
Pour les futurs expatriés, retraités ou télétravailleurs, lire aussi notre guide complet sur vivre à Bangkok en tant qu’expatrié.
Source : analyse Bonjour Thaïlande à partir des tendances du marché immobilier de Bangkok et de données publiées dans la presse thaïlandaise.
