Un nouveau dispositif de résidence depuis octobre 2025
Depuis octobre 2025, un nouveau parcours de résidence permet aux étrangers de rester plus longtemps en Thaïlande grâce à un investissement immobilier ou un loyer haut de gamme. Extension d’un an renouvelable sans limite d’âge, sans preuve de revenus ni dépôt bancaire.
Les 3 façons de se qualifier
1. Achat d’un condominium fini (freehold) à 3 M bahts : Titre foncier enregistré à votre nom (transfert après le 1er octobre 2020). Unité déjà construite et enregistrée — les biens off-plan ne sont pas acceptés.
2. Bail longue durée enregistré à 3,06 M bahts : Bail de plus de 3 ans enregistré au Land Office. Adapté aux maisons ou villas.
3. Location résidentielle haut de gamme : Loyer à 85 000 bahts par mois. Preuve de 3 mois payés d’avance pour la demande initiale.
Ce que le programme offre
- Extension de séjour d’un an, renouvelable chaque année.
- Possibilité d’inclure conjoint, enfants (-20 ans) et parents (+50 ans).
- Pas de limite d’âge, pas de preuve de revenus, pas de permis de travail requis.
Frais officiels
- 4 000 bahts (unique) + 27 000 bahts par extension annuelle.
Important
Dans tous les cas, le vendeur ou bailleur doit être thaïlandais ou société à majorité thaïe. Sans cela, la demande sera rejetée.
