Bonne nouvelle pour les acheteurs thaïlandais : le gouvernement a officiellement réduit les frais de transfert de propriété et les frais d’enregistrement des hypothèques à seulement 0,01 %, afin de soutenir le marché immobilier et de faciliter l’accès à la propriété. Cette mesure est entrée en vigueur le 1ᵉʳ juillet 2026 et restera applicable jusqu’au 30 juin 2027.
Quels biens et quelles conditions ?
Elle concerne les maisons individuelles, maisons mitoyennes, immeubles commerciaux, les terrains vendus avec une construction ainsi que les appartements (condominiums). Pour bénéficier de cette réduction, plusieurs conditions doivent être réunies :
- Le prix de vente du bien ne doit pas dépasser 7 millions de bahts.
- La valeur officielle du bien ne doit pas dépasser 7 millions de bahts.
- Le montant du prêt hypothécaire ne doit pas dépasser 7 millions de bahts.
- L’hypothèque doit être enregistrée en même temps que le transfert de propriété.
- L’acheteur doit être une personne physique de nationalité thaïlandaise.
Une mesure qui ne concerne pas les acheteurs étrangers
Cette dernière condition est importante pour les lecteurs de Bonjour Thaïlande : les acheteurs étrangers, y compris les Français, Belges, Suisses, Luxembourgeois, Canadiens et autres ressortissants francophones, ne sont donc pas concernés par cette réduction, même s’ils peuvent acquérir un condominium en Thaïlande dans le respect de la législation en vigueur.
L’objectif de cette mesure est de soutenir les ménages thaïlandais, relancer les ventes de logements et stimuler le secteur immobilier. Pour les investisseurs étrangers, les frais habituels d’acquisition restent inchangés.
